מיסוי מקרקעין
4 מפגשים | ימי שני | החל מ ZOOM | 17:00-19:15 | 2.9.24
ריכוז אקדמי: עו‘‘‘ד ורו“ח יוסי אלישע, משרד עורכי יוסי אלישע קלדרון ושות‘
עלות לעו"ד: 120₪ | התכנית נתונה לשינויים | לינק התחברות לזום יישלח ביום ההשתלמות | זכאות לתעודה – השתתפות ב 80%- מהשיעורים | 5% הנחה לחברי
מועדון אקסטה-ממברס-במעמד החיוב | משתתפ/ת הזקוקים להתאמת נגישות – נא לפנות: לעו"ד מזל נייגו פיטוסי mazal.ne@Israelbar.org.il / 03-6361311
ריכוז אקדמי: עו’’ד ורו”ח יוסי אלישע משרד עורכי יוסי אלישע קלדרון ושות’
מפגש 1 | 2.9.24
דברי ברכה: עו"ד עמית בכר, ראש לשכת עורכי הדין
17:00-18:00
מיסוי דירות מגורים - חישובי מס שבח וחישוב שבח ליניארי; פטורים, פריסת השבח, חישוב לינארי מוטב, חישוב לינארי
רגיל, דרך חישוב השבח – ניכויים וכיו"ב
שגית לקור-שער, מנהלת מחלקת שומת מקרקעין, רשות המיסים
18:10-19:15
הליכי שומה – הגשת דיווחים ושומה עצמית, הליך השגה , תיקון שומה וערר
ליאת שדמי, מנהלת מסמ"ק רחובות, רשות המיסים
מפגש 2 | 9.9.24
17:00-18:00
• התחדשות עירונית: פינוי בינוי; דחיית יום המכירה, פטור )דחיית מס(, תמורה שמתקבלת )דירה/דירה + מזומן(, חיוב
במס בגין מזומן ביחס לבעלים של יותר מדירה אחת • תמ"א 38 : הבדלים בין תמ"א 38/1 ל-תמ"א 38/2 לבין פינוי בינוי
• "קשיש" • סוגיות מע"מ • הסבת פרויקטים בין יזמים
עו''ד ד״ר בני קלדרון, משרד יוסי אלישע קלדרון ושות'
18:10-19:15
סוגיות מתקדמות במיסוי התחדשות עירונית; חידושי פסיקה וחקיקה, הטבות ל-״קשיש״, סוגיות מע״מ, הסבת
פרויקטים בין יזמים
עו״ד ורו״ח יוסי אלישע, משרד עורכי דין יוסי אלישע קלדרון ושות'
מפגש 3 | 16.9.24
17:00-18:00
• הקצאת מניות ופעולה באיגוד מקרקעין: מהו איגוד מקרקעין? • הקצאה ופעולה באיגוד מקרקעין • מס רכישה על
פעולה באיגוד • חבות במע"מ בהקצאה
עו״ד מאיר מזרחי, משרד עורכי דין מאיר מזרחי ושות'
18:10-19:15
היבטי מיסוי בפירוק איגודי מקרקעין: • העברת זכות במקרקעין אגב פירוק • רווח נוסף בפירוק )רווח נוסף שלילי( •
שלילת פטור במכירת דירת מגורים שהתקבלה בפירוק • בעלי מניות - עוסק לעומת לא עוסק • סוגיות מע"מ
עו״ד ורו״ח שי ברגר, משרד עורכי דין מאיר מזרחי ושות'
מפגש 4 | 23.9.24 (* 16:00-19:00 )
16:00-17:00
העברות בין דוריות(|מתנות וירושות) ונאמנויות: • חלוקת עזבון ראשונה • ירושה • מתנות הדדיות • הגדרת "קרוב" •
העברה בין בני זוג • סוגיות בהעברה אגב גירושין • פטור ממס בהעברה מנאמן לנהנה - סעיף 69 לחוק • הסכם נאמנות
והוכחת יחסי נאמנות
יניב כהן, מנהל מסמ"ק חדרה, רשות המיסים
17:10-18:10
מיסוי עסקאות קומבינציה ועסקת ״תמורות״: • מהותה של עסקת קומבינציה? מכר מלא לעומת מכר חלקי • שווי
המכירה בעסקת קומבינציה • שווי שירותי הבנייה ושווי קרקע ליחידה • רווח קבלני ויזמי (פס"ד יקותיאלי) • חישוב
השבח בעסקת קומבינציה • עסקת "תמורות"
עו״ד ורו״ח יוסי אלישע, משרד עורכי דין יוסי אלישע קלדרון ושות'
18:10-19:15
סוגיות במע״מ בעסקאות במקרקעין ; החבות במע״מ בעסקאות במקרקעין, עסקאות קומבינציה ועסקת תמורות,
היבטי מע״מ ברכישה ומכירה של דירות מגורים
עו״ד ורו״ח טלי עזריאלי